NL Gelderland Nijmegen Holtgesbroek 1157
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Holtgesbroek
Omschrijving
In deze groene en ruim opgezette wijk ligt aan het water deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. In 1994 gerealiseerd met gebruikmaking van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen en met recent gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletten. Perfect onderhouden en natuurlijk voorzien van een groen energielabel. De woning is gesitueerd aan een rond plantsoen waaraan diverse type vrijstaande woonhuizen liggen. De woning kent een ruime opzet met veel daglichttoetreding, royale vertrekken, 4 slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden door de inpandige berging en aansluitend kantoor/salon, waardoor het levensloopbestendig maken realiseerbaar is. Het perceel ligt beschut met vanuit de woning divers vrij uitzicht en in de tuin veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, waaronder een vlonderterras aan het water. De woning is ideaal gelegen met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en via de nieuwe Waalbrug is Nijmegen Noord en Arnhem binnen de kortste keren bereikt. Op loopafstand treft u het wijkwinkelcentrum van Leuvensbroek aan en met de fiets of auto bent u in een wip in winkelcentrum Dukenburg met zijn uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen zoals bibliotheek, NS-station, AH XL en Hema. Recreatie in de omgeving is heel divers. Naast de diverse sportfaciliteiten is er natuurlijk een omgeving met gevarieerde natuur. Uiterwaarden, bossen, heuvellandschap en diverse watersportmogelijkheden zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, wenteltrap naar verdieping en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is via een schuifdeur de leefruimte, die bestaat uit 2 (woon)kamers en een kantoortje, bereikbaar. Zowel de hal als de woonkamer(s) zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een zithoek met gashaard en vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen en aan de achterzijde een tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Tussen deze twee kamers in is creatief een studiehoek ingericht. Aansluitend de in 2019 geplaatste moderne en luxe keuken. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, combi-quooker. Voorts is er in deze ruimte een elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin alsook d
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information